新会商品房可以办理新会房产抵押贷款吗？

有贷款的房子有的也是可以抵押贷款，但是新会按揭房抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的：

  1、需要拥有合法的身份；

  2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力；

  3、需要有合法有效的购房合同；

  4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在20年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

  5、已购且办理了商品房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得的房产证，房龄在20年以内；

  6、抵押贷款的商品房是本人名下房产。

  如何办理新会房产抵押手续？

  1、首先贷款申请人需要向公司提出新会房产抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

  3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，公司将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理房产抵押登记手续。

  4、抵押登陆手续办理完成后，公司将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

  5、通常新会房产抵押贷款的还款方式为：个人的贷款一般是等额本息还款和先息后本两种。

新会房产抵押贷款林经理已经给大家详细介绍了关于商品房可以抵押贷款吗以及如何办理新会房屋抵押手续的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，现在的房子办理商品房二次抵押贷款的话，我们一定要准备好一定的材料，还要按照规定的流程办理。

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